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                                            来源:立博APP
                                            发稿时间:2020-07-03 14:23:49

                                            横向与其他一线城市相比,北京上半年二手房市场复苏呈现节奏慢、力度弱、回落快的特点。各城市受疫情影响下探幅度相近,而北京的复苏增幅明显低于其他一线城市,且市场成交量随着疫情等级而发生波动变化。

                                            分城区看,贝壳研究院数据显示,上半年成交量同比增长较快的区域为亦庄开发区,增幅为12%,居13区首位;东城区降幅最大,达到32%。从修复节奏来看,首轮增长由外围城区启动,以亦庄开发区、门头沟、大兴、昌平区为代表,3-4月增幅大于全市平均增幅158%。随后由西城区接力,增幅为全市平均水平的近2.5倍。

                                            二季度成交均价之所以上涨,贝壳研究院指出,主要是因为疫情稳定后,成交量增长带动价格波动性增长,从价格指数来看,上半年月度价格指数浮动均在2%以内,市场价格整体表现平稳。

                                            价:二季度价格止跌回升,总体仍处于下跌通道

                                            据美国有线电视新闻网(CNN)2日报道,从事这项研究的拉荷亚免疫研究所和冠状病毒免疫疗法联合会的科学家埃里卡·奥尔曼·萨菲尔(Erica Ollmann Saphire)表示:“这种新毒株(G614)现在是感染人类的主要新冠病毒毒株。”

                                            在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

                                            麦田房产认为,由于疫情防控在时间上存在不确定性,受此影响北京二手房市场也面临一定的不确定性。但根据上半年的市场表现,本该释放的需求只是迟到,但不会消失,随着疫情好转,积压的市场需求将陆续释放。

                                            美国洛斯阿拉莫斯国家实验室的理论生物学家 Bette Korber 在论文中写道: “我们的全球追踪数据显示,G614变异体比D614传播得更快。” “我们认为这意味着新的毒株可能更具传染性。但是我们没有发现G614会影响疾病严重程度的证据。”

                                            我爱我家亦表示,待疫情缓解后,北京二手房市场依然能够迅速恢复正常走势,但今年的量价水平预计很难超过5月、6月。

                                            业内:全年量价同比基本平稳